In Emmen stehen viele Bäder aus den 1970er- und 1980er-Jahren, die ihre Funktion zwar noch erfüllen, aber technisch und optisch in die Jahre gekommen sind. Wenn die Plättli loskommen, der Spülkasten alle paar Wochen tropft oder die Dusche längst eine bodenebene Lösung sein sollte, ist eine Sanierung der nächste sinnvolle Schritt – und wir sind dafür ihr lokaler Ansprechpartner direkt an der Meierhofstrasse 9a.
Wir planen mit Ihnen vor Ort, koordinieren alle Gewerke und übergeben Ihnen ein Bad, das die nächsten 20 bis 30 Jahre hält. Ohne Marketing-Versprechen, dafür mit konkretem Zeitplan und mündlichem Festpreis vor Auftragsbeginn.
In Emmen stehen viele Bäder aus den 1970er- und 1980er-Jahren, die ihre Funktion zwar noch erfüllen, aber technisch und optisch in die Jahre gekommen sind. Wenn die Plättli loskommen, der Spülkasten alle paar Wochen tropft oder die Dusche längst eine bodenebene Lösung sein sollte, ist eine Sanierung der nächste sinnvolle Schritt – und wir sind dafür ihr lokaler Ansprechpartner direkt an der Meierhofstrasse 9a.
Wir planen mit Ihnen vor Ort, koordinieren alle Gewerke und übergeben Ihnen ein Bad, das die nächsten 20 bis 30 Jahre hält. Ohne Marketing-Versprechen, dafür mit konkretem Zeitplan und mündlichem Festpreis vor Auftragsbeginn.
Minuten Anfahrt zu Ihrer Liegenschaft in Emmen, Emmenbrücke, Rothenburg oder Buchrain – in der Regel unter einer halben Stunde ab Meierhofstrasse 9a.
Werktage bis zur schriftlichen Offerte nach der Bestandsaufnahme vor Ort. Ohne Nachträge, mit detaillierter Positionsliste.
Ansprechpartner für Sanitär, Plattenleger, Elektriker und Maler. Sie koordinieren niemanden selbst.
Emmen ist baulich geprägt von Mehrfamilienhäusern ab dem Jahr 1946, Genossenschaftssiedlungen wie in der Sprengi oder im Hüslenmoos, sowie Einfamilienhäusern in Quartieren wie Rüeggisingen, Waldibrücke und Emmen-Dorf. Viele dieser Bäder sind 30 bis 50 Jahre alt – mit verzinkten Leitungen, Plattenkleber aus einer Zeit, in der Asbest noch verbaut wurde, und Spülkasten-Konstruktionen, die heute nicht mehr beschafft werden können.
Eine Sanierung lohnt sich in der Regel dann, wenn:
die Sanitärinstallationen über 25 Jahre alt sind und sichtbare Korrosionsspuren zeigen,
die Fugen brüchig werden und Wasser hinter die Platten zieht,
der Grundriss nicht mehr zum Alltag passt (z.B. Badewanne, aber nie genutzt – Platz für bodenebene Dusche fehlt),
Sie altersgerecht umbauen möchten, solange es noch keine akute Notwendigkeit gibt,
Sie die Liegenschaft verkaufen oder vermieten und der Zustand des Bades den Marktwert nachweisbar drückt.
In allen diesen Fällen schauen wir uns Ihre Situation vor Ort an und sagen Ihnen ehrlich, ob eine Teilsanierung reicht oder ein kompletter Umbau sinnvoller ist.
Mit einer fachgerecht geplanten Badsanierung verbessern Sie nicht nur die Optik, sondern auch Substanz, Sicherheit und Werterhalt Ihrer Liegenschaft in Emmen:
Kein Bad in Emmen gleicht dem nächsten – nicht in einer 4½-Zimmer-Wohnung in der Sennhof, nicht in einem Einfamilienhaus in Rüeggisingen, nicht in einer Stockwerkeigentums-Wohnung in der Sprengi. Wir setzen folgende Sanierungs-Konzepte regelmässig um:
Stammt das Bad aus den 1970er- oder 1980er-Jahren und sind die Leitungen entsprechend alt, bringt eine Teil-Sanierung wenig. Wir bauen alles zurück – Plättli, Wanne, WC, Spülkasten, Leitungen bis zur Steigleitung – und bauen von Grund auf neu auf. Inklusive Abklärung Asbest im alten Plattenkleber, was bei Bauten dieser Generation in Emmen regelmässig ein Thema ist.
Geeignet für: Bäder älter als 25 Jahre, sichtbare Wasserschäden, geplante Grundriss-Anpassung, Liegenschaften vor Verkauf oder Wiedervermietung. Lecks an alten verzinkten Steigleitungen finden wir vor dem Rückbau mit zerstörungsfreier Leckageortung, damit wir keine unangenehmen Überraschungen während der Sanierung haben
Grossformatige Platten, Unterputz-Armaturen, randlose WCs, durchdachte Beleuchtung. Wir setzen Ihre stilistischen Vorstellungen um – minimalistisch, skandinavisch oder mit warmen Material-Akzenten wie Holzfurnier-Möbeln. Sie wählen aus, wir beraten zu Verarbeitung, Haltbarkeit und Preis-Niveau.
Geeignet für: Modernisierungen in Stockwerkeigentum oder Einfamilienhäusern, bei denen die technische Substanz noch in Ordnung ist und Sie die Optik gezielt aufwerten möchten.
Sensor-Armaturen, Spiegelschränke mit integrierter Beleuchtung und Schuko-Steckdose, Dusch-WCs mit Warmwasser-Funktion, app-gesteuerte Fussbodenheizung und Lüftungssysteme mit Feuchtigkeits-Regelung. Die Komponenten gibt es seit Jahren, die Frage ist, was in Ihrer Wohnsituation wirklich Mehrwert bringt – und was nur Marketing ist.
Geeignet für: Neubau-Wohnungen in Emmen (z.B. im Seetalplatz-Areal), umfassende Sanierungen in Einfamilienhäusern, Liegenschaftseigentümer mit Fokus auf Energieeffizienz.
Bodenebene Dusche ohne Stolperkante, Haltegriffe mit normgerechter Belastbarkeit, unterfahrbarer Waschtisch, ausreichend Bewegungsfläche für einen Rollator. Moderne barrierefreie Bäder sehen nicht nach Spital aus – sie sind heute regulär gestaltet, aber technisch durchdacht.
Geeignet für: Senioren-Haushalte, Mehrgenerationen-Wohnungen, Liegenschaftsverwaltungen mit barrierefreien Mietobjekten, Eigentümer in Emmen, die heute schon für später planen.
Regendusche mit zwei Kopfbrausen, freistehende Wanne, beheizter Handtuchhalter, indirekte Beleuchtung. Wir bauen Bäder mit erweiterten Komfort-Elementen – ohne ins Spa-Vokabular abzudriften. Es bleibt ein Bad, in dem Sie sich morgens für die Arbeit fertig machen und abends entspannen können.
Geeignet für: Einfamilienhäuser mit grösserer Grundfläche, Sanierungen in Liegenschaften, in denen Sie selbst dauerhaft wohnen.
Wandhängendes WC mit Vorwand-Installation, Eck-Waschtisch, Schiebetür statt Drehtür, Nischen in der Vorwand als Stauraum. In den vielen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Emmenbrücke und Emmen-Dorf sind die Gäste-WCs oft unter 3 m² – mit der richtigen Raumnutzung wirkt das deutlich grosszügiger.
Geeignet für: Mietwohnungen vor Mieterwechsel, Einliegerwohnungen, Zweitbäder, Stockwerkeigentum mit kompakten Grundrissen.
Wassersparende Armaturen (Durchflussreduzierung von 12 auf 6 Liter pro Minute), Wärmepumpenboiler statt Elektroboiler, langlebige Materialien wie Vollkeramik und Edelstahl statt beschichteter Oberflächen. Bei korrekter Kombination reduzieren Sie den Energieverbrauch fürs Warmwasser um bis zu 65 Prozent – nachweisbar über die Stromrechnung der Folgejahre.
Geeignet für: Eigentümer mit Fokus auf Betriebskosten, Liegenschaftsverwaltungen mit eigenem Heizungssystem, Sanierungen kombiniert mit Heizungs- oder Fassaden-Erneuerung.
Genau dafür gibt es die Beratung vor Ort. Wir schauen uns Ihr Bad in Emmen an, machen die Bestandsaufnahme, hören Ihnen zu und zeigen Ihnen die realistischen Optionen mit Preis-Range. Unverbindlich.
Wir kommen zu Ihnen, prüfen Leitungen, Raumaufteilung, Belüftung und Warmwasseranschluss. Bei Bauten vor 1990 sprechen wir die Asbest-Abklärung direkt an. Bei Mehrfamilienhäusern klären wir, was Verwaltung oder Stockwerkeigentümergemeinschaft genehmigen muss.
Innerhalb von rund 5 Werktagen erhalten Sie eine detaillierte Offerte mit Positionsliste, Zeitplan und mündlich vorbesprochenem Festpreis. Keine versteckten Kosten, keine Nachträge ohne Ihr Einverständnis.
Sie wählen Platten, Armaturen, Sanitärkeramik und Möbel aus. Wir begleiten Sie bei Showroom-Besuchen, schlagen Kombinationen vor und sagen Ihnen, was innerhalb Ihres Budgets technisch saubere Verarbeitung erlaubt.
Unser eigenes Team koordiniert Sanitär, Elektro, Plattenleger und Maler. Wir schützen angrenzende Wohnräume mit Staubschutz und reinigen täglich. Sie haben einen festen Ansprechpartner – nicht ein anonymes Bauleiter-Telefon.
Gemeinsame Abnahme, Mängelliste, Nachbesserung, fertig. Wir übergeben Ihnen das Bad gereinigt und mit Dokumentation aller verbauten Komponenten (Garantie-Karten, Pflege-Hinweise).
Sie organisieren keinen Plattenleger, keinen Elektriker und keinen Maler selbst. Wir koordinieren alle Gewerke, halten den Zeitplan und kommunizieren direkt mit der Verwaltung Ihrer Liegenschaft, falls nötig. Beide Standorte (Emmen Meierhofstrasse 9a und Luzern Thorenbergstrasse 47) arbeiten als ein Team, mit Material-Lager und Werkstatt-Kapazität für parallele Projekte.
Bestandsaufnahme vor Ort – Leitungen, Raumaufteilung, Belüftung, Warmwasseranschluss und Vorabklärung Asbest.
Beratung bei Ihnen zuhause – Materialvorschläge, Grundriss-Optionen und realistische Kostenrahmen.
Detaillierte Planung – CAD-Zeichnung mit Sanitär-Anschlüssen, Elektro-Punkten und Möblierung.
Offerte mit Festpreis – Positionsweise aufgeführt, keine Pauschalen, keine Werbe-Klauseln.
Teilrenovation – Austausch einzelner Elemente ohne Komplett-Rückbau – wenn die Substanz es zulässt.
Komplett-Austausch – Wanne, Dusche, WC, Lavabo, Armaturen und Spiegelschrank in einem Auftrag.
Platten-, Sanitär- und Elektroarbeiten – Eigene Plattenleger, eigene Sanitärinstallateure, koordinierter Elektriker.
Barrierefreie Lösungen – Bodenebene Dusche, Haltegriffe normgerecht, unterfahrbarer Waschtisch.
Wir sind ein Sanitärbetrieb mit eigenen Mitarbeitern – keine Subunternehmer-Konstruktion. Unsere Installateure haben EFZ-Abschluss und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung. Den Standort in Emmen führen wir, weil die Region für uns kein Auswärtsmarkt ist: Wir kennen die typischen Bauten der 1960er- und 1970er-Jahre in der Sprengi, wir wissen, wie die Steigleitungen in den Genossenschaftsbauten am Hüslenmoos verlegt sind, und wir haben den Draht zu lokalen Plattenlegern und Malern.
Das hat einen praktischen Effekt: Wenn während der Sanierung etwas auftaucht, was nicht im Voranschlag stand – ein freigelegter Wasserschaden, eine nicht eingetragene Leitung, eine alte Decke, die ausgetauscht werden sollte – haben wir die Leute vor Ort, die kurzfristig reagieren können. Wenn Sie laufende Sanitärarbeiten oder eine Wartung brauchen, finden Sie unsere Leistungen für Emmen auch unter Sanitär Emmen. Auch in den umliegenden Standorten Kriens und Sursee sind wir aktiv. Mehr dazu finden Sie auf Sanitär Kriens und Sanitär Sursee. Somit warten Sie nicht zwei Wochen auf einen externen Handwerker und wir erledigen alles aus einer Hand.
Sie planen einen Umbau und möchten erst einmal wissen, was realistisch möglich ist? Wir kommen zu Ihnen nach Emmen, Emmenbrücke, Rothenburg, Buchrain, Inwil oder ins angrenzende Eschenbach, Adligenswil und Ebikon, schauen uns das Bad an und sagen Ihnen ehrlich, was geht und was es kostet. Brauchen Sie keinen Umbau, sondern eine Reparatur oder Wartung? Dann gehts hier weiter zum Sanitärservice in Emmen.
Sie planen ein neues Bad und haben noch offene Fragen? Hier finden Sie klare Antworten – ehrlich, direkt und ohne Fachchinesisch. Falls Sie weitere fragen haben, rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Die Kosten hängen von Grösse, Umfang und Ausstattung ab. Als Richtwerte für Bäder in Emmer Liegenschaften (Stand 2026):
Gäste-WC oder Kleinbad (3–5 m²): CHF 8’000 – 18’000
Standard-Badezimmer (6–10 m²): CHF 18’000 – 40’000
Grosses Familienbad oder Bad mit Komfort-Elementen (ab 10 m²): CHF 40’000 – 80’000+
Inbegriffen sind Rückbau, Sanitär- und Elektroinstallationen, Plattenarbeiten, neue Apparate und Montage. Sie erhalten von uns eine detaillierte Offerte mit allen Positionen einzeln aufgeführt – nicht eine Pauschalsumme.
Für ein Standard-Bad rechnen Sie mit 2 bis 4 Wochen. Ein Gäste-WC ist in rund einer Woche fertig, ein grösseres Familienbad mit Spezialanfertigungen kann 5 bis 6 Wochen dauern. In einem Mehrfamilienhaus mit Steigleitungs-Eingriffen koordinieren wir die Arbeitsschritte mit der Verwaltung und den Nachbarn, sodass nur dann Wasser abgestellt werden muss, wenn es wirklich nötig ist.
Bei reinen Innenraum-Anpassungen meistens nicht. Sobald Sie aber an Steigleitungen, Lüftungsschächten oder tragenden Wänden Eingriffe planen, müssen Sie die Verwaltung beziehungsweise die Genossenschaft informieren und einbeziehen. Wir helfen Ihnen bei der Abklärung und stellen die nötigen Unterlagen für die Eingabe zusammen. In Emmer Genossenschaftsbauten ist das Vorgehen erfahrungsgemäss klar geregelt – aber jede Verwaltung handhabt es etwas anders.
In den meisten Fällen ja. Wir arbeiten mit Staubschutz und reinigen täglich. Wenn Sie nur ein einziges Bad haben, organisieren wir bei Bedarf eine Übergangslösung (Mobil-Dusche oder Absprache mit Nachbarn). Lärm und kurzzeitige Wasser-Abstellungen lassen sich nicht ganz vermeiden, aber wir geben Ihnen vorab einen Tagesplan, damit Sie sich darauf einrichten können.
Das hängt am Zustand der Leitungen. Wenn die Sanitärinstallationen weniger als 25 Jahre alt sind, in Ordnung und gut zugänglich, reicht oft ein Austausch der sichtbaren Elemente: Wanne raus, bodenebene Dusche rein, Armaturen neu, Plättli neu. Sind die Leitungen aber verkalkt oder korrodiert, lohnt sich die Teilsanierung nicht – Sie machen die schöne neue Oberfläche schon nach wenigen Jahren wieder kaputt. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sinnvoll ist.
Bei Bauten aus dieser Generation in Emmen ist Asbest im alten Plattenkleber regelmässig ein Thema. Wir machen vor dem Rückbau eine Materialprobe – das kostet rund CHF 80 bis 150 und gibt Ihnen Sicherheit, was im Bauschutt enthalten ist. Falls Asbest nachgewiesen wird, organisieren wir die fachgerechte Entsorgung über einen zertifizierten Partner. Verlassene Verzinkungs-Leitungen, brüchige Dichtungen und Spülkästen, deren Ersatzteile nicht mehr erhältlich sind, gehören ebenfalls zu den typischen Befunden in diesen Liegenschaften. Wird bei einer Bestandsaufnahme ein verdeckter Wasserschaden sichtbar, übernehmen wir die Sanierung des Wasserschadens in Luzern gleich mit, ohne dass Sie eine zweite Firma beauftragen müssen.
Ja. Vor Auftragsbeginn besprechen wir die Offerte mit Ihnen mündlich und schriftlich. Wenn Sie zustimmen, halten wir uns daran. Nachträge entstehen nur, wenn Sie selbst Änderungen wünschen oder wenn beim Rückbau Substanz-Probleme auftauchen, die in der Bestandsaufnahme nicht sichtbar waren (zum Beispiel ein verdeckter Wasserschaden hinter den alten Platten). Auch dann besprechen wir die Mehrkosten vorab.
Ja, messbar. Bei Liegenschaften aus den 1960er- bis 1980er-Jahren – also einem grossen Teil des Wohnungsbestands in Emmen – ist der Bad-Zustand bei Verkauf oder Wiedervermietung ein zentraler Faktor. Eine sauber sanierte Wohnung erzielt im Schnitt einen höheren Quadratmeter-Preis und vermietet sich schneller. Wir liefern Ihnen eine Dokumentation mit Vorher-/Nachher-Bildern und Material-Liste, die Sie für Inserate oder die Liegenschaftsbewertung verwenden können.
Werterhaltende Massnahmen können in der Schweiz in der Regel als Liegenschaftsunterhalt steuerlich geltend gemacht werden – wertvermehrende Investitionen nicht. Die Abgrenzung ist im Bad-Bereich oft eine Grauzone (Austausch alte Wanne = werterhaltend, neuer Spa-Bereich mit Dampfdusche = wertvermehrend). Sprechen Sie das frühzeitig mit Ihrer Steuerberatung ab. Wir stellen die Rechnung so auf, dass werterhaltende und wertvermehrende Positionen sauber getrennt sind.
Drei Punkte: Erstens haben Sie bei uns das eigene Team auf der Baustelle, keine Subunternehmer-Kette. Zweitens gibt es einen festen Ansprechpartner über das ganze Projekt – Sie rufen nicht jedes Mal eine andere Nummer an. Drittens arbeiten wir mit mündlichem Festpreis vor Auftrag und transparenter Positionsliste, statt mit Pauschalen, die später unerwartet wachsen. Dazu kommt die lokale Verankerung mit beiden Standorten (Emmen Meierhofstrasse + Luzern Thorenbergstrasse), die kurze Wege bei Bauschaden-Folgearbeiten oder Garantie-Themen ermöglicht.